La société holding d'investissement ADQ, basée à Abu-Dhabi, a désigné le promoteur émirati Modon Holding PSC comme maître d'œuvre du vaste projet de développement de la ville Ras Al-Hikma, sur la Côte-Nord de l'Egypte, a annoncé Modon dans un communiqué vendredi 4 octobre .
Une décision prise à la suite du lancement du projet de développement de Ras Al-Hikma par le président Abdel Fattah Al-Sissi et le cheikh Mohamed bin Zayed al-Nahyan des Emirats arabes unis vendredi 4 octobre, en présence du premier ministre, Mostafa Madbouly, et de plusieurs hommes d’affaires des deux côtés, égyptien et émirati. Voici ce qu'il faut savoir sur Modon, ainsi que les investisseurs engagés dans ce mégaprojet.
Qu'est-ce que Modon et quel est son rôle dans le projet de Ras Al-Hikma ?
Modon est un promoteur émirati dont l'ADQ et l'IHC d'Abu-Dhabi sont les actionnaires majoritaires.
En plus d'être maître d'œuvre pour l'ensemble du développement de 170 millions de mètres carrés, Modon Holding assumera la responsabilité du rôle de développeur pour la première phase de la ville envisagée, composée de 50 millions de mètres carrés.
Les 120 millions de mètres carrés restants, qui font partie du plan directeur présenté par Modon Holding, seront développés en partenariat avec d'éminents développeurs d'Egypte, des Emirats arabes unis et de la communauté internationale, sous la supervision de la filiale récemment créée d'ADQ, Ras Al-Hikma Urban Development Project Company, et de Modon Holding.
« La destination de Ras Al-Hikma est l'un des projets d'investissement et de développement les plus importants du groupe en dehors des Emirats arabes unis », a déclaré vendredi 4 octobre Bill O'Regan, PDG du groupe Modon Holding, et d’ajouter : « Le projet offre un incroyable pipeline de développement et Modon Holding a hâte de proposer une destination qui sera une expérience exceptionnelle pour les visiteurs et les résidents ».
Quel est le groupe d'investisseurs et de partenaires de Modon ?
- Un accord-cadre avec l'entreprise égyptienne Orascom Construction, la désignant comme l'un des principaux entrepreneurs pour la phase de construction initiale du projet.
- Un protocole d'accord avec Elsewedy Electric pour explorer les opportunités de fourniture de matériaux de construction et de collaboration sur les parcs industriels, la fabrication, l'exploitation et la maintenance.
- Un protocole d'accord avec Abu-Dhabi Airports pour collaborer à la planification stratégique, à la conception, au développement et au soutien opérationnel des aéroports.
- Un protocole d'accord avec TAQA pour explorer les opportunités de coopération en matière de développement, de financement et d'exploitation de projets d'infrastructures de services publics Greenfield, de projets de dessalement de l'eau, de projets de transmission et de distribution d'électricité et de projets de traitement des eaux usées.
- Un protocole d'accord avec Valderrama pour le développement et l'exploitation de terrains de golf.
- Un protocole d'accord avec e& Egypt pour faciliter la conception et la mise en œuvre d'infrastructures de villes intelligentes.
- Un protocole d'accord avec Candy International vise à explorer les opportunités de développement immobilier de luxe.
- Un protocole d'accord avec Montage International pour le développement et la gestion d'hôtels de luxe à Ras Al-Hikma.
- Un protocole d'accord avec Accor et Ennismore pour exploiter des hôtels et des complexes hôteliers à Ras Al-Hikma.
- Un protocole d'accord avec Burjeel Holding pour développer des établissements de santé multispécialisés.
D’après le développeur Modon, ces partenariats stratégiques soulignent l'engagement de Modon Holding à créer une destination de classe mondiale, à favoriser l'innovation et à améliorer la qualité de vie des futurs résidents de Ras Al-Hikma.
Que prévoit Modon par ce mégaprojet ?
Le projet devrait devenir un puissant moteur économique, avec des investissements cumulés qui devraient atteindre 110 milliards de dollars d'ici 2045, une contribution annuelle au PIB d'environ 25 milliards de dollars et environ 750 000 emplois à créer, directement et indirectement. Une fois terminé, le développement abritera deux millions de personnes et comprendra plus de 40 kilomètres d'épines vertes, ce qui fera de Ras Al-Hikma le mégaprojet le plus vert de la région. « Ras Al-Hikma représente une entreprise visionnaire et multiforme qui promet d'apporter une contribution significative à l'économie égyptienne », a déclaré Son Excellence Jassem Mohamed Bu Ataba Al Zaabi, président de Modon Holding.
Les infrastructures touristiques joueront un rôle central dans la conduite des premières phases du projet. L’attrait méditerranéen de Ras Al-Hikma et son emplacement stratégique permettent d’accéder à plus de 400 millions de touristes sortants dans un rayon de quatre heures de vol. En développant cette destination, Modon Holding souhaite capter une part significative des 190 millions de touristes annuels du marché méditerranéen en proposant des options touristiques tout au long de l’année et des attractions diverses. Un aéroport international et une liaison ferroviaire à grande vitesse avec le Caire amélioreront l’accès et l’attrait des touristes d’Europe, du Moyen-Orient et d’ailleurs.
L'accord sur Ras Al-Hikma a été annoncé en février avec 35 milliards de dollars d'investissements à court terme, dont 24 milliards de dollars pour les droits fonciers sur le site non développé de la côte méditerranéenne.
Il a constitué une injection de fonds cruciale pour l’Egypte, qui se débattait avec des pénuries de devises étrangères, exacerbées par la perte des revenus du canal de Suez due aux attaques des Houthis du Yémen contre les navires de la mer Rouge.
Modon Holding, en tant que promoteur principal de Ras Al-Hikma, s'attend à ce que le développement pourra créer environ 750 000 mètres carrés de terres arables en Egypte.
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