Un accord qui permettra la vente de 51 % des parts dans 7 hôtels égyptiens a été signé le mercredi 20 décembre, entre le gouvernement égyptien et le Groupe immobilier Talaat Moustafa (TMG), dans le cadre du programme d'appel d'offres (Initial Public Offering, IPO).

ICON, la branche hôtelière de TMG, a acquis 39 % dans une nouvelle société Legacy, une part qui pourrait atteindre 51%. 

Legacy, qui possède désormais les sept hôtels en question, a été créée en partenariat entre le ministère du Secteur des affaires, le Fonds souverain égyptien et ICON.

Selon un communiqué publié par TMG, le contrat conclu confère à ICON tous les droits de gestion des hôtels.

Les sept hôtels en question sont  Old Cataract Aswan, Mövenpick Resort Aswan,  Winter Palace Luxor, Steigenberger Hotel Tahrir, Cecil Hotel Alexandrie, Mena House Cairo et Marriott Omar Khayyam de Zamalek.

Selon le communiqué du Conseil des ministres, cet accord devrait contribuer à rapporter des devises étrangères à l'Egypte d'environ 882 millions de dollars. La part de l'Etat dans cet accord s'élève à environ 800 million de dollars, dont une partie importante sera allouée au réaménagement de ces hôtels. 

Hisham Talaat Moustafa, PDG de TMG, lors d'une déclaration à Asharq Bloomberg, a déclaré que 150 millions de dollars de l'accord Legacy seront consacrés à l'amélioration des hôtels. 

Cet accord fait partie des sociétés dont le lancement a été annoncé en février dernier dans le cadre de la mise en œuvre du « Document de politique de propriété de l'Etat ».

« Le gouvernement égyptien avait déjà collecté 5,6 milliards de dollars en offrant des parts dans 14 sociétés jusqu’à aujourd’hui », a déclaré le premier ministre, Mostafa Madbouly, lors de la conférence de presse.

Le programme IPO de l’Etat égyptien

L’importance de cet accord réside notamment dans le fait qu’il génère de grands revenus en dollars, « ce qui contribue à combler le déficit en dollars dont le pays souffre », d’après le premier ministre lors de la conférence de presse.

L’Egypte souffre d’une pénurie en devises étrangères, notamment en dollars. Environ 20 milliards de dollars ont fui le marché local depuis février 2022, suite à la guerre russo-ukrainienne.

Pour remédier à cette pénurie, le gouvernement égyptien œuvre, entre autres, à élargir progressivement son programme d’introduction en Bourse (IPO). C’est ainsi qu’il intensifie ses efforts pour renforcer le rôle du secteur privé dans l'économie, en fournissant des incitations supplémentaires pour les investisseurs étrangers, telles que des exonérations fiscales et des licences privilégiées.

Dans ce contexte, « le gouvernement étudie, avec la Société Financière Internationale le fait d’inclure 50 entreprises publiques dans divers domaines dans le programme d'appel d'offres. Nous étudions même le fait d’inclure le secteur privé dans la gestion des aéroports », a assuré Madbouly. 

Il a ajouté que les secteurs d’assurances et des banques faisaient partie des secteurs prioritaires dans ce plan, soulignant que « les aéroports et le secteurs des télécommunications connaîtront davantage de partenariats avec le secteur privé à l’avenir».

Le gouvernement avait identifié, en février 2023, 32 entreprises dont les actions sont prévues d'être offertes en Bourse ou à un investisseur stratégique sur une période allant de mars 2023 à juin 2024.

Trois entreprises y ont été ajoutées plus tard cette année, portant leur nombre à 35 entreprises, à savoir Eastern Company, Ezz Dekhila et Telecom Egypt.

Le programme de privatisation fait partie de l'engagement de l'Egypte dans le cadre de son programme de prêt de 3 milliards de dollars auprès du Fonds monétaire international (FMI).

Ce programme se heurte actuellement à des difficultés, en raison du ralentissement du gouvernement dans la mise en œuvre de son programme de réforme, exigée par le FMI.

Talaat Moustafa, leader du développement urbain en Egypte

Au cours de plus de 50 ans, le Groupe Talaat Moustafa s’est installé en tête des plus grandes sociétés privées de promotion immobilière en Egypte.

Parmi les projets les plus importants réalisés par le groupe en Egypte figurent Madinaty, Al-Rehab et Celia dans la Nouvelle Capitale administrative, ainsi que le projet Noor à l’est du Caire.

Outre son principal marché en Egypte, TMG s’est lancé en septembre dernier sur le marché immobilier en Arabie Saoudite, avec son projet Benan City, d’un coût total d'environ 11 milliards de dollars, comme l'avait révélé Mostafa, à Asharq Bloomberg.