Al-Ahram Hebdo : La Capitale administrative est à la tête d’une longue liste de villes intelligentes construites récemment en Egypte. Dans quelle mesure cela représente-t-il une transformation dans le paysage urbain ?

Mahmoud Daoud : Le secteur immobilier en Egypte est un secteur en constante évolution. L’Egypte a connu ces dernières années un véritable essor dans le développement urbain, qui s’est manifesté par la construction de nouvelles agglomérations urbaines et de villes intelligentes. Depuis 2014, le gouvernement s’intéresse au dossier du développement urbain. Il a adopté la vision « Egypte 2052 », afin de parvenir à un développement urbain intégré. Ce plan vise à augmenter l’espace urbain en Egypte de 7 à 14 % d’ici 2050. Parmi ses objectifs figure également l’optimisation de l’emplacement stratégique de l’Egypte aux niveaux régional et international en augmentant la communication entre l’Egypte et le monde extérieur, et en élargissant les projets stratégiques qui attirent les investissements nationaux et étrangers. Ainsi, pour réaliser cet objectif, des projets majeurs ont vu le jour tels que la Nouvelle Capitale administrative, la nouvelle ville d’Al-Alamein, la nouvelle Alexandrie, la nouvelle Minya et autres. Une attention particulière et sans précédent a été aussi accordée au développement des infrastructures et du réseau routier national pour réduire la densité du trafic, faciliter l’accès aux nouvelles villes et agglomérations urbaines et offrir l’opportunité aux investisseurs et aux promoteurs immobiliers de mener à bien le processus de développement de ces nouvelles agglomérations urbaines.

— Selon vous, quelle différence existe-t-il entre la Nouvelle Capitale administrative et les autres villes nouvelles ?

— La Nouvelle Capitale administrative est la perle des villes durables en Egypte. Elle est la première ville durable construite dans le Grand Caire. Elle regroupe toutes les institutions vitales comme les ministères, les organismes, le Conseil des députés et le Sénat, ainsi qu’un réseau de transport moderne, ce qui la distingue des autres villes et rend son potentiel d’attirer les investissements plus important. Des sociétés immobilières de renommée y multiplient aujourd’hui les projets d’investissement. La Nouvelle Capitale administrative a également réussi à attirer de nombreuses sociétés immobilières étrangères et arabes. Elle offre une très grande diversité en matière de produits immobiliers, car c’est une ville à la fois résidentielle, administrative et commerciale. Elle offre également diverses attractions touristiques comme la tour iconique.

— Dans quelle mesure la Nouvelle Capitale administrative est-elle prête à accueillir les investissements ?

— La Nouvelle Capitale administrative offre un environnement attractif pour les investisseurs. Tous les regards sont rivés sur elle, afin de profiter des opportunités d’investissement qu’elle offre, notamment dans le secteur immobilier. C’est une ville intelligente de la 4e génération que l’Etat soutient fortement. Ce qui envoie des messages rassurants aux investisseurs. Nous prévoyons que le volume d’investissement augmentera au cours de la période prochaine en raison de la qualité des services et du solide réseau d’infrastructures de la Nouvelle Capitale, un réseau qui se renforce un jour après l’autre.